銀座ティファニー旗艦店ビルが売却難航、金利高懸念で3割安
https://news.livedoor.com/article/detail/32617355/ブルームバーグによると銀座にあるティファニー旗艦店ビルの買い手が決まらず、数カ月前の1200億円から現在800億円に3割引き下げられたという。
あかん
9月マンション販売
・東京23区-24.5％
・東京23区外-63.6％
・神奈川-46.4％
・埼玉-59.6％
・千葉+17.7％
>>2
買い時かと思うけど金利が高すぎてな
一括じゃないと意味ない
買い時かと思うけど金利が高すぎてな
一括じゃないと意味ない
>>2
釣り上げすぎてるだけでまだ数年前より高いよ
釣り上げすぎてるだけでまだ数年前より高いよ
>>2
千葉高くないですか！
千葉高くないですか！
>>2
値下がり前に買った奴
値下がり前に買った奴
>>111
まだ下がっとらんな
販売が減っただけで
まだ下がっとらんな
販売が減っただけで
>>2
さすが千葉は違う
伸びしろがまだある
さすが千葉は違う
伸びしろがまだある
>>2
みんな下水が好きなんだね
みんな下水が好きなんだね
>>2
こんなもんじゃなくなるよw
もっともっと下がるよ
だからババ抜きだって言ったじゃんw
こんなもんじゃなくなるよw
もっともっと下がるよ
だからババ抜きだって言ったじゃんw
>>2
販売数なのか販売価格なのかもロクに書けないアホっておまえのこと？
販売数なのか販売価格なのかもロクに書けないアホっておまえのこと？
>>2
千葉？
ドM？
千葉？
ドM？
>>2
やっぱ千葉なんだよなぁ
やっぱ千葉なんだよなぁ
>>2
高市｢ホクホク｣
高市｢ホクホク｣
>>2
金利ってすげーな
金利ってすげーな
生文生力年わ一
古百名火休駅右時ふり
く山立四七ん
う小れ子子け赤下し西書赤店わ
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80%オフまで一気に行ったのがバブル崩壊
再開発も頓挫しまくるし終わりだね
中国人追い出したからな
>>56
追い出して正解じゃん
というかお前も出てけよ🤭
追い出して正解じゃん
というかお前も出てけよ🤭
天井で掴んだバカいる？
次にバブルがくるのは40年後だから
長生きしろよ
次にバブルがくるのは40年後だから
長生きしろよ
高市の唯一の良仕事
何か規制でもしたん？
一部地域がバブッてただけだしまだまだファンタジーの真っ最中よ
まだまだ利上げは続きそうなのに大丈夫かね？
金利2%でも庶民が買える家って夢がないから仕方ないね
マンション高値掴みしたバカみてる～？
銀座で買い手つかず３割安はマズイな
お～バブル崩壊か？
失われた50年になりそうだな
失われた50年になりそうだな
>>68
ずっと失われていれば無かった事にならんか？
ずっと失われていれば無かった事にならんか？
頭イカれてんのかと思う値段
評価額＋3割とか嘘
実際売る時は評価額以下になる
実際売る時は評価額以下になる
バブル崩壊くっぞ
バカみたいに買ってた中国人が買い手がつかなくて発狂してるらしい
銀座はかなりアレ
賃料が上がってるのもアレ
賃料が上がってるのもアレ
庶民にとってはいいことしかないだろうなんだてめえ 資本主義の犬か
不動産投資で儲けてた奴らの悲鳴が聞こえて最高だぜ
いつ底打つんだ 早く買いたい
>>78
これコストプッシュインフレ対策の利上げによるものなので底打ちはトランプ次第
最長というか最低2年かな後継者が当選すれば4～8年追加
これコストプッシュインフレ対策の利上げによるものなので底打ちはトランプ次第
最長というか最低2年かな後継者が当選すれば4～8年追加
>>78
住宅街はそんな下がらんよ
バブってた都心部だけ
住宅街はそんな下がらんよ
バブってた都心部だけ
>>89
都心ではないけど23区内のタワマン買いたいんや
都心ではないけど23区内のタワマン買いたいんや
>>101
近所のタワマンは1回目の大規模修繕が終わって積立金が2万から5万に増えてた
普通の板状マンションがいいよ
近所のタワマンは1回目の大規模修繕が終わって積立金が2万から5万に増えてた
普通の板状マンションがいいよ
>>101
同じ土地を階層違いで保有するとかバカげてることに気付かんのか
マンションが消えたら土地も消滅するんだぞ？
同じ土地を階層違いで保有するとかバカげてることに気付かんのか
マンションが消えたら土地も消滅するんだぞ？
>>122
土地も消滅する🤔🤔？
土地も消滅する🤔🤔？
>>188
分譲マンションで購入するのはあくまでもマンションの一室だけ
そのマンションの建っている土地は所有していない
だからマンションがなくなったら土地が消えるって表現してるんじゃないの
分譲マンションで購入するのはあくまでもマンションの一室だけ
そのマンションの建っている土地は所有していない
だからマンションがなくなったら土地が消えるって表現してるんじゃないの
中国バブル崩壊の影響かな
マンションに関しては、販売価格（売り手の言い値）と成約価格の差が言われてたから、実際の成約価格に販売価格があってくる自然な動きじゃねーの？
買うやつは養分 台湾人も買わない
ふるさと納税も流出し始めたから一軒家よりタワマンの需要高まると思うよ
地価下がっても金利考えると払いは上がったりするからな
中国人から税金をしっかり徴税できないツケがこれ
いやまず土俵にも乗れないからw
不動産持ってるだけでリスクになる時代に
転売ヤーしか買ってないからなあ
金利のない世界ってむちゃくちゃ金持ち優遇やったってことやね？
>>95
逆だろ。経済成長率があればそちらの影響のが強く出るってことだから。
ただ日本は経済成長率も低かっただけの話
逆だろ。経済成長率があればそちらの影響のが強く出るってことだから。
ただ日本は経済成長率も低かっただけの話
>>95
当たり前
当たり前
タワーマンションが売れ残る
価格を下げないと売れないらしい
価格を下げないと売れないらしい
ババ抜き凄過ぎや
金利ない＝金持ちにものすごい補助金配布と同じってこと？
>>98
逆だよ
金利が低ければローンでも利息が小さく買えるけど
金利が高いと既に現金がないと買えない（利息が高すぎてローンができない）
逆だよ
金利が低ければローンでも利息が小さく買えるけど
金利が高いと既に現金がないと買えない（利息が高すぎてローンができない）
>>133
金持ちが投機用にマンション買ってる方が有利じゃね
金持ちが投機用にマンション買ってる方が有利じゃね
まあ都心の不動産価格上昇は明らかに過熱しすぎだったから多少はしょうがない
80年代のバブル崩壊の時は土地下落が有ってから株暴落だったっけ
連動するんだよな
連動するんだよな
>>102
バブルの崩壊っても、本質的には信用収縮なんだから資産と呼ばれるものは基本連動だよ
バブルの崩壊っても、本質的には信用収縮なんだから資産と呼ばれるものは基本連動だよ
都心はもうババ抜き
手付金払った奴はいますぐ手付放棄した方がまだ傷は浅い
そのまま買ったら周りから馬鹿だと思われるぞ
手付金払った奴はいますぐ手付放棄した方がまだ傷は浅い
そのまま買ったら周りから馬鹿だと思われるぞ
埼玉郊外だけどまだまだ値上がり続けておる
ババ抜きを見守ろうの会
>>104
都心の話だからKAPPEIはちょっと
>>104
都心の話だからKAPPEIはちょっと
ローンに一生縛られるくらいなら仕事辞めて移住でもした方がマシだろ
銀行と不動産屋のために一生を費やすようなもんだよ
銀行と不動産屋のために一生を費やすようなもんだよ
中国の投資家が大損するだけじゃね？
バブルは最後に持ってる奴がババ引くんだよな
値が下がらない、賢いと思ってた個人投資家、バカです
値が下がらない、賢いと思ってた個人投資家、バカです
高すぎた代償を払うときがきた
値上がり前提で買ってるから厳しいな
日本はいっぺん壊れることを覚悟した方がよさそうね
ここまで来たらもう最初からやり直したほうがいいかもしれない
ここまで来たらもう最初からやり直したほうがいいかもしれない
今までがバブルだっただけ
上がる前から不動産の価値と収益がついてきてないのはずっと言われてたんだよね
賃料も50万出す奴いねえだろみたいな
アメリカみたいに上モノは新しく立てるじゃなくて緩く放置の時代になるのかな
賃料も50万出す奴いねえだろみたいな
アメリカみたいに上モノは新しく立てるじゃなくて緩く放置の時代になるのかな
>>114
そういえばコロナ後に商業ビル不動産が壊滅したよなアメリカは。
日本だけ踏みとどまってただけなんだよなw
そういえばコロナ後に商業ビル不動産が壊滅したよなアメリカは。
日本だけ踏みとどまってただけなんだよなw
今までが高すぎた
銀座は一光年先にあるから今頃安倍さんの死を知ったらしい
結果バブル崩壊とのこと
結果バブル崩壊とのこと
転売ヤーが釣り上げただけやしな
金利まだ上がるし来年にはもっと安くなりそう
地方の戸建て全然、値段下がってないぞ
>>123
もともと上がってない上にウワモノが資材インフレで高騰してる。上がってないだけでも実質下がってるぞ？
もともと上がってない上にウワモノが資材インフレで高騰してる。上がってないだけでも実質下がってるぞ？
株が上がるぞぉ～
マンションは維持管理費が爆上がり確定だし新築一戸建ても材料費で爆上がりしてるし
もうこれから家買う人は中古くらいしか無理だね
もうこれから家買う人は中古くらいしか無理だね
>>126
中古は中古で断熱とか酷いからなぁ、光熱費にリフォーム費でなかなか上手くはいかないだろうな
中古は中古で断熱とか酷いからなぁ、光熱費にリフォーム費でなかなか上手くはいかないだろうな
バブル弾けてねえか？これ
金利は高くなるし中国人は撤退して買い手がいない
800億出して銀座で何しろっていうんだよ
>>132
残クレみたいもんやろ？使った後にも価値がある前提で、その土地で産み出す富で算出される訳じゃない。
でもその価値が高過ぎーとなると下がるわな。
バブルの最初はチューリップ、球根一つで家が買えた。がおかしいだろ！ってなってバブル崩壊。
残クレみたいもんやろ？使った後にも価値がある前提で、その土地で産み出す富で算出される訳じゃない。
でもその価値が高過ぎーとなると下がるわな。
バブルの最初はチューリップ、球根一つで家が買えた。がおかしいだろ！ってなってバブル崩壊。
金利が上がれば当然こうなるわな
まあ実需層が根強い中野とか練馬とかはあんま下がってないけど
まあ実需層が根強い中野とか練馬とかはあんま下がってないけど
>>136
そうなんだが今厄介なのはK字経済で死ぬ業種がほとんどだがこの程度の金利だと関係ないって業種（AIがらみ）がいて、狙い撃ちできなくて弱い方へ皺寄せが来てる
そうなんだが今厄介なのはK字経済で死ぬ業種がほとんどだがこの程度の金利だと関係ないって業種（AIがらみ）がいて、狙い撃ちできなくて弱い方へ皺寄せが来てる
ドーナツ化現象ってこういうの言うんだっけ
まだまだ高い
売り時来たけどパワーカップルさんたちはすぐ売りに出せるのかな
なんか賃料固定なんだろこのビル
そら金利上がったら値下がりするわ
そら金利上がったら値下がりするわ
こんな値下げしたらますます警戒して買わなくなるだろw
欅坂のティファニーに客入ってるのなんてほとんど見ないがようやってけるもんだな
もっと言えばハイブラはともかくとして謎ブランドでも超家賃払い続けてるのホント謎
サングラスメーカーのマッキントッシュとか六本木ヒルズで誰が買ってんだよ
もっと言えばハイブラはともかくとして謎ブランドでも超家賃払い続けてるのホント謎
サングラスメーカーのマッキントッシュとか六本木ヒルズで誰が買ってんだよ
>>144
わかんねえけどそういうのはブランド投資やでな、銀座店とかで一等地に店がある事が価値なんだよ。だから似たようなものでもそのブランドだから高くても買う奴が居る。
技術的差異が少ないものほどブランド価値は付加価値を占めるよ。
服なんて最たるもんだ。ち●こ隠すのにユニクロもシャネルも変わらん。
わかんねえけどそういうのはブランド投資やでな、銀座店とかで一等地に店がある事が価値なんだよ。だから似たようなものでもそのブランドだから高くても買う奴が居る。
技術的差異が少ないものほどブランド価値は付加価値を占めるよ。
服なんて最たるもんだ。ち●こ隠すのにユニクロもシャネルも変わらん。
>>155
でも現時点でティファニー知らない奴なんて今後もティファニー買うことはないんじゃないか
そもそもで言えば俺の田舎ではハイブラの店なんてなくて高級ブランド総合で扱う店で色んなハイブラに触れたもんだがハイブラ店舗ない田舎者で価値は分かってると思うんだがな
銀座にビルがないとティファニーの価値落ちるもんなんかね
でも現時点でティファニー知らない奴なんて今後もティファニー買うことはないんじゃないか
そもそもで言えば俺の田舎ではハイブラの店なんてなくて高級ブランド総合で扱う店で色んなハイブラに触れたもんだがハイブラ店舗ない田舎者で価値は分かってると思うんだがな
銀座にビルがないとティファニーの価値落ちるもんなんかね
>>160
銀座から撤退しやがったwってイメージを恐れてるってとこかな
ほんまアホみたいなミエの張り合いを実際やっとるもんなんだわ
銀座から撤退しやがったwってイメージを恐れてるってとこかな
ほんまアホみたいなミエの張り合いを実際やっとるもんなんだわ
>>162
もちろん俺らじゃ思いつかないようなスキームあるんだろうけど、六本木ヒルズに店舗あって麻布台ヒルズにも店舗あるのとかマジで意味分からんな
いやいや！すぐそこにデカい店舗あるがな！といつも思う
もちろん俺らじゃ思いつかないようなスキームあるんだろうけど、六本木ヒルズに店舗あって麻布台ヒルズにも店舗あるのとかマジで意味分からんな
いやいや！すぐそこにデカい店舗あるがな！といつも思う
>>160
落ちると思うで？ハイブランドが日本の１番の土地の良いところにすげえビルが無い！？
そんなせこいブランドだったの？となるんやないかな？
落ちると思うで？ハイブランドが日本の１番の土地の良いところにすげえビルが無い！？
そんなせこいブランドだったの？となるんやないかな？
>>144
ハイブラは地方だと撤退始めてる
ハイブラは地方だと撤退始めてる
ワンフロアー100億円で売ればいい
３０年ローンとかしたら、借りた額の倍以上トータルで返済することになるからな
そりゃ怖くて誰もローンとか組めんよ
そりゃ怖くて誰もローンとか組めんよ
アンソロピックも巨額赤字決算だしいよいよ来るか！？
株も曲がり角が近いんだけどさ、まだまだインフレが続く見立てもある訳だろ
だとすると今債券を買ってもインフレに負ける可能性が高い
不動産は明らかにピークを超えて下落に転じ済み
ゴールドは売却が面倒だし、ペーパーゴールドは論外
だとすると今債券を買ってもインフレに負ける可能性が高い
不動産は明らかにピークを超えて下落に転じ済み
ゴールドは売却が面倒だし、ペーパーゴールドは論外
後はやっぱり株しか無いとすると株を買い続けるしかないんだよなぁ
壮絶や…
壮絶過ぎる…
壮絶過ぎる…
不当に高すぎるんだよ。誰も買わなくて草
借地権じゃね？
あと半額にならないと平民が買える価格じゃない
まあ天井はしっかり作ったな
売り買い禁止しろよ
住む側にとって害悪でしかない
住む側にとって害悪でしかない
買う奴いなけりゃ下げざるを得ない
一極集中ブーストでこれだから実際はバブル弾けてんじゃね？
これくらい落ち込みしないと価格下がらんからな 今は無理して買う必要ない
このビルは売らねーぞ！！！って
立退拒否してたオーナーはどうすんの？
手のひら返す！
立退拒否してたオーナーはどうすんの？
手のひら返す！
ようやく通常価格に戻るのか
ワイの息子もめっちゃ物件見てるけど
今は買うなって言ってあるわ
今は買うなって言ってあるわ
これは特殊なケースだけど
東京の不動産下落は中国人が買ってくれなくなったからやぞ
ウヨが中国人には買えなくするって連呼してるし、政府もそっち側だから中国人が不動産に金落とさなくなった
東京の不動産下落は中国人が買ってくれなくなったからやぞ
ウヨが中国人には買えなくするって連呼してるし、政府もそっち側だから中国人が不動産に金落とさなくなった
土地は安くならんな
何十億とかのマンションが安くなっても5000万とかのマンションが安くならんくて意味がない
さすがに一億は高すぎだよね
100万人いると言われている在日中国人がどれだけ日本の不動産に影響してるか、はっきりしてもらいたいもんだ
ネットだと完全に犯人扱いだが
ネットだと完全に犯人扱いだが
>>176
外国人の影響力なんてほぼないよ
日本で気軽に銀行から金借りられないから
それより利上げでローン組めなくなった人が増えている影響の方が大きい
外国人の影響力なんてほぼないよ
日本で気軽に銀行から金借りられないから
それより利上げでローン組めなくなった人が増えている影響の方が大きい
不動産バブル崩壊前夜かこれ
借金してる不動産投資家悲惨だなこれ
借金してる不動産投資家悲惨だなこれ
不動作とは趣旨ズレるけどハイブランドの出店戦略も庶民にはよく分からないね
代官山のディオール夏場見た時なんでこんな場所に？売れるの？でびっくりしたドアマン夏場なのにジャケット着てたしあの場所にあの店舗違和感しかなかったな
代官山のディオール夏場見た時なんでこんな場所に？売れるの？でびっくりしたドアマン夏場なのにジャケット着てたしあの場所にあの店舗違和感しかなかったな
バブル崩壊の流れは不動産価格暴落→株価暴落
義務教育レベルな
変換ガバガバだけどニュアンスで頼む
ちょっと最近予測変換がおかしい
ちょっと最近予測変換がおかしい
高い時買って悔しいのう
すべてのすべてが暴落する世界を観たい
中国より景気回復遅いんだろな
人口減少フェーズで不動産価格が暴騰するってちょっと無理ある
中国人が撤退し始めたけど台湾人が代わりに買ってるような話も見かけたけど
結局成約しなくてどんどん下がってるのか
インフレだから不動産！金持ち向けの不動産は簡単に下がらない！と言われるけど
何割位強気のプレミア上乗せで販売されてたのか全く分からんな
結局成約しなくてどんどん下がってるのか
インフレだから不動産！金持ち向けの不動産は簡単に下がらない！と言われるけど
何割位強気のプレミア上乗せで販売されてたのか全く分からんな
2100年の日本の人口4000万やからな
上がる方がおかしい
上がる方がおかしい
マンション上に伸ばして億で売るとか
めちゃくちゃ儲かっただろうな
めちゃくちゃ儲かっただろうな
下げ止まり形次第ではまだ作られるんじゃね
まだバカ高い
投資以外の建物を使いたい人の需要に対してバカみたいにビル建てまくってるからな
中国が日本の不動産購入規制したし日本も投資目的の不動産購入規制するし
中国が日本の不動産購入規制したし日本も投資目的の不動産購入規制するし
一括で買うために蓄え続けてきた人等に機会が回ってきた
住むところじゃない
バルブ崩壊したか
もう半分くらい下がるからそれまで待ち
23区内の上半期の新築マンション販売価格が平均で1億7000万とかニュースで言ってた
晴海フラッグだって本来6800万のシロモノ
倍以上払って済むアホはいない
倍以上払って済むアホはいない
なんで千葉？
地価は高いけど収益は低いことがばれたか
もともと金が有り余ってて転売用に持ってる人ならいいけど
金借りてやってる人がヤバイだよな
相続がどんどん発生し始める時期に入って来るし売り物が一気に増えてきたら尚更下げ要因だな
金借りてやってる人がヤバイだよな
相続がどんどん発生し始める時期に入って来るし売り物が一気に増えてきたら尚更下げ要因だな
まあ家賃上げていくと結局
生活産業みたいなのは成立せず
住民も詰むよねみたいなのは
散々経済紙とかでも指摘されてたからな
生活産業みたいなのは成立せず
住民も詰むよねみたいなのは
散々経済紙とかでも指摘されてたからな
トトト・・・トンキーーーン！！
渋谷から丸井も百貨店もハンズも無くなった
明らかに都心としてグレードダウンしているのに
価格が上がるのはおかしいからな
ワニの口が開いた！不動産バブル終了ｗ
リート下がってるんだよね
前回のバブル崩壊や中国バブルの崩壊を考えると底打ちするのは10年以上掛かる
住宅は一気に下げずに少子化の影響でじわじわと下げ続けるだろう
どんどん金利上げていけよ
不動産投資勢は息してるんか？
無理な借金して高掴みしちゃった人は残念だね
トンキンにもともとそんな価値なかったもんな
今までがおかしすぎた
今までがおかしすぎた
政府も不動産バブル潰しマジになってきている
世界一高い税金かけてさっさと潰せよ
世界一高い税金かけてさっさと潰せよ
庶民向けのマンションはまだまだ下がらないぞ
買い漁ってたのって台湾人って聞いたけど
中国の不動産が少し下がる→ネトウヨ「バブル崩壊！！🤗」
東京の不動産が下がる→ネトウヨ「…」
ネトウヨさんダンマリかい？
インフレ？🤔
マンションは情弱商売だからな
(´·ω·`)わかる、これを買って元とろうとすると難しい、ロサンゼルスやサンフランシスコの不動産とかも🤢🤢🤢
金利やな、この国アホだよ
投機モノ全部だめ
はよ手仕舞いしとけ
はよ手仕舞いしとけ
なんかもう終わり始まってんな
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