「神奈川県」10年後には横浜市と川崎市以外の市町村は軒並み地価が下落する模様🥺

1 : 2026/03/22(日) 15:56:22.84 ID:YgipCfOLd

その数値から、AIで予測した10年後の地価上昇率ランキング(神奈川県)を作成しました。ここではトップ5を掲載します。

1位は川崎市高津区で、10年後に13.17%増加の、坪あたり161万円を予想。多摩川をはさんで二子玉川の対岸にある川崎市高津区が、堂々の一位です。

2位は横浜市西区で、10年後に7.59%増加の、坪あたり142万円を予想。横浜みなとみらい21地区があるエリアで、オフィス、大型商業施設が立ち並び、住環境・利便性も高いです。

3位は川崎市中原区で、10年後に7.38%増加の、坪あたり219万円を予想。武蔵小杉エリアは再開発により、高層マンションや商業施設が増えました。また古くからの商店街もあり、落ち着いた街並みも残っています。

【神奈川県】AIが予測する10年後の地価上昇率ランキング・トップ5! 2位は横浜市西区、1位はどこ?(ダイヤモンド不動産研究所) - Yahoo!ニュース
神奈川県の市区町村ごとの「10年後の地価上昇ランキング」を作成しました。このランキングは、東京都市大学の教授が監修するベンチャーの協力を得て、約1,000万件の不動産取引データとAI技術を用いて、地
レス1番のリンク先のサムネイル画像
76 : 2026/03/22(日) 15:57:36.04 ID:YgipCfOLd
ちなみに横浜市も中区は大下落します🥺

52 横浜市中区 -15.57%
53 中井町 -16.52%
54 湯河原町 -18.20%
55 山北町 -22.04%
56 川崎市川崎区 -24.88%

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112968

105 : 2026/03/22(日) 16:27:10.30 ID:ToBPoKmb0
>>76
ソースいい加減にしろよお前
77 : 2026/03/22(日) 15:58:02.07 ID:XFoXXMZa0
日本全体としても東京近辺以外は下落するだろうな
78 : 2026/03/22(日) 15:58:06.10 ID:pA9c3qWxH
横浜市と言っても、瀬谷区、川崎市と言っても生田区、は別モノだろう
82 : 2026/03/22(日) 15:59:54.45 ID:hVYcYNaOd
>>78
生田区なんかねーよ
多摩区か麻生区な
79 : 2026/03/22(日) 15:58:29.03 ID:Uq4N5sIi0
何言ってんだい
俺の茅ヶ崎の価値下がるって?
笑っちゃうんっすよね
湘南最弱の平塚ならまだしも
80 : 2026/03/22(日) 15:59:17.09 ID:V2XRY2Qh0
リニアがある橋本はんどうして…
84 : 2026/03/22(日) 16:00:19.63 ID:XFoXXMZa0
>>80
いつ開通するんだよ
永遠に開通しそうにないじゃん
81 : 2026/03/22(日) 15:59:20.69 ID:VErlU1Zc0
川崎病は川崎市の風土病ではない
繰り返す
川崎病は川崎市で流行っている病気ではありません
85 : 2026/03/22(日) 16:00:31.24 ID:Y2j2W9N70
名古屋以下の都市なのに高杉
86 : 2026/03/22(日) 16:00:38.50 ID:06FyLLtP0
横浜も場所によるんじゃないか?
川崎の方がマシまであるかも
88 : 2026/03/22(日) 16:01:02.46 ID:e5d032tU0
上がる要素ないからな、住んでるとよくわかるよ
89 : 2026/03/22(日) 16:00:50.23 ID:Xn6/L8rq0
横浜しか勝たん
90 : 2026/03/22(日) 16:01:49.78 ID:TVb0tG4w0
ドル換算なら日本すべての地価が下がってそう
91 : 2026/03/22(日) 16:04:50.98 ID:zygtn/JLH
鎌倉が落ちるのか?
住みたい奴が多いだろ
94 : 2026/03/22(日) 16:06:41.30 ID:/qHxrD740
>>91
この予想数字がおかしい
こんな下落するわけがない
92 : 2026/03/22(日) 16:05:02.11 ID:e5d032tU0
テラスモール湘南が大成功したけどそれ以降作られたモール系どれもクソすぎるんだよね
アウトレット湘南平塚、ららぽーと海老名、道の駅ちがさきとか
120 : 2026/03/22(日) 18:22:21.67 ID:FtA3+u4u0
>>92
ららぽーと平塚「存在すら忘れられたか」
93 : 2026/03/22(日) 16:06:20.18 ID:e9fnC4l70
横浜なんて栄えてるの駅周辺だけやろ
95 : 2026/03/22(日) 16:07:11.83 ID:167Uy2DI0
相模原ワイ低みの見物
96 : 2026/03/22(日) 16:11:07.65 ID:PYlpevU6M
くそ高いニコタマから、多摩川にかかる橋を5分間歩くだけで
いきなりすべてが半額になる川崎市高津区。
97 : 2026/03/22(日) 16:11:08.11 ID:walV4H170
終わるのか海老名 イケイケドンドンだったのにー
98 : 2026/03/22(日) 16:11:32.28 ID:r4bhNq7Y0
いつまで神奈川=横浜のイメージなんだろうな
とっくに川崎がNO1なのに頑なに横浜推すよな
101 : 2026/03/22(日) 16:14:30.56 ID:ieQWk5DX0
>>98
なにがあるの?
99 : 2026/03/22(日) 16:12:53.21 ID:U4Vy/Inxd
海老名は駅周辺にタワマン乱立しすぎて既に供給過剰で価格が暴落してるだろ
橋本や相模原がリニア需要で復活するかは怪しい
鎌倉や三浦、小田原みたいな観光地に強い都市はインバウンドが続く限り強い
100 : 2026/03/22(日) 16:13:11.07 ID:pU9r0jrY0
神奈川と千葉は災害に弱い
住みたくない
102 : 2026/03/22(日) 16:15:29.45 ID:PYlpevU6M
三浦半島はすでに死んでる
103 : 2026/03/22(日) 16:18:27.73 ID:tMer6Q7t0
>>1
今更過ぎない?小田原なんか富士フィルムの調子が悪いから人口伸びないし
平塚は日産車体の消滅でエンド
厚木はソニーが見捨ててエンド
平塚・藤沢は湘南族が定年迎えてエンド
秦野市は東海大あるから学生人口だけ維持できるけど
107 : 2026/03/22(日) 16:27:25.78 ID:tYCCe4vj0
土地の市場価格に連動して固定資産税とか土地にまつわる税金がちゃんと下がれば問題は無い
問題は地方公務員の給与を下げたくないために土地の市場価格と課税評価額が今以上に乖離する事
108 : 2026/03/22(日) 16:28:16.35 ID:tYCCe4vj0
忘れてた
相続税は国税だから国家公務員の供与も下げないとダメだ罠
109 : 2026/03/22(日) 16:28:19.29 ID:tMer6Q7t0
川崎市高津区って別名ドブの口だろ
富士通のおかげでかろうじてテクノ都市の顔をしてるだけ
122 : 2026/03/22(日) 18:28:08.69 ID:kyvdNeoz0
>>109
不治痛は中原区な
高津区を代表する企業はたまいグループ
110 : 2026/03/22(日) 16:37:12.69 ID:BiLlxIxOd
横須賀は真っ先に下落させろ
小泉のバカなんかを世襲させて日本の価値落とした張本人の領地なんだから
113 : 2026/03/22(日) 16:38:46.68 ID:tMer6Q7t0
>>110
というか横須賀なんて日産撤退で終わったとこだろ
あとは米軍と防衛大学校とNTTの研究所しかねえよ
112 : 2026/03/22(日) 16:38:44.83 ID:I3xJSZvu0
うぜえなこのゴミBE
114 : 2026/03/22(日) 16:40:49.89 ID:MKqa/+9Z0
神奈川県警管轄地域は絶対住まない
115 : 2026/03/22(日) 16:49:02.11 ID:BiLlxIxOd
>>113
それだけありゃ十分じゃね
>>114
普段警察にお世話になる事なんか無いだろ
116 : 2026/03/22(日) 17:12:51.61 ID:meGbqm0/0
売る気が無いから地価が下がって固定資産税が下がるのは歓迎するよ
117 : 2026/03/22(日) 18:00:36.69 ID:tYCCe4vj0
お宝鑑定団の方々は自分が買うとしたらで評価するけど
公務員に依頼されて路線価を決めてる奴らは自分が買うとしたらで評価してないからなあ
118 : 2026/03/22(日) 18:16:54.98 ID:zq9NnuN60
で、でも橋本にはリニアが・・・
121 : 2026/03/22(日) 18:23:54.40 ID:9V/KMiaV0
米軍基地近くにある地域はもっと地価下げてくれよな
123 : 2026/03/22(日) 18:32:39.83 ID:c8uwFRt00
10年かからんやろ
横浜ですら既に人口減やろ
124 : 2026/03/22(日) 18:37:50.58 ID:tYCCe4vj0
名古屋は河村さんがやりだした表減税を続けている限りこういうスレで名古屋を叩こうとは思わん
名古屋周辺の土地の課税評価や固定資産税の変移が東京とかわんねーみたいなデータを見るまでは
125 : 2026/03/22(日) 19:50:48.13 ID:chAddOIj0
横浜川崎が入っててなんで相模原が入ってないんだよ!同じ政令指定都市同士仲良くしようよ!

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