京都に「帝国ホテル 京都」オープン 最高級スイート一泊300万円!!

「1泊300万円のホテルの部屋」と聞くと、どんな光景を思い浮かべるだろうか。

広さ128平方メートルの客室に、65平方メートルのテラス。そこから見えるのは、瓦屋根が連なる街並みと、山々の稜線。夜になれば、店先の赤い提灯が灯る――。
そんな客室が、京都の祇園に登場した。2026年3月に開業した「帝国ホテル 京都」の最高級スイートである。宿泊料金は、1泊300万円（税サ込、宿泊税別、時期によって料金は変動）もするので、「オレの年収だと、2泊しか泊まれないよ」「はいはい、富裕層が泊まるところね。庶民には関係ねーや」などと思われたかもしれない。

最高級の客室だけでなく、その下のカテゴリーもちょっと刺激的な価格である。ワンランク下の客室は1泊62万2400円から、さらにその下は31万6300円から。客室単価は、同社が運営する4つの施設（東京、大阪、上高地、京都）の中で、最も高いのだ。

価格を高めに設定している理由の一つが、立地だ。ホテルがあるのは、祇園の象徴ともいえる歴史的建造物の中。もともとは、1936年に完成した劇場「弥栄（やさか）会館」で、芸妓（げいこ）組合やお茶屋組合が資金を出し合い、祇園の文化拠点として建てられた。

春の風物詩「都をどり」が披露される祇園甲部歌舞練場（以下、歌舞練場）の敷地内にあり、長年、京都の人に親しまれてきた建物である。今回、この歴史的建築を保存・改修し、ホテルとしてよみがえらせたのだ。

それにしても、1泊300万円の客室の中は、どうなっているのか。どんな人が泊まって、どんな1日を過ごしているのか。帝国ホテル 京都で、総支配人を務める坂田玲子さんに話を聞いた。聞き手は、ITmedia ビジネスオンライン編集部の土肥義則。

最高級のスイートルームが気になる
土肥：　祇園の象徴的な建物はどこか？　このように聞かれて「弥栄会館」を挙げる人も多いはず。この建物は1936年に完成して、演劇や人形浄瑠璃の劇場として始まり、その後は映画館やダンスホールなど、さまざまな興行に使われてきました。祇園のランドマークともいえる建物（登録有形文化財）が、今回ホテルとして生まれ変わりました。

ホテルは地上7階、地下2階建て。総事業費は約124億円で、客室数は55室。開業初日は販売したすべての客室が予約で埋まり、レストランも満席だったそうですね。

個人的に気になったのは最高級のスイートルームで、宿泊料金は1泊300万円。広さはテラスを含めて200平方メートルほど。客室を取材して、「ものすごく広いなあ」という印象は受けなかったのですが、最大のウリは北側と東側にあるテラスですよね。朝は東山から昇る朝日を望め、夏には五山の送り火も楽しめる。テラスにはガゼボ（屋根付きの休憩用あずまや）も設けられていて、外でゆったりと過ごせるのも特徴ですよね。

この部屋を見て「300万円はちょっと高いよ」と感じる人もいれば、富裕層からすれば「こんなもんでしょ。むしろ、安いよ」と感じる人もいるかもしれません。そもそも、価格を決めるにあたって、社内でどのような議論があったのでしょうか？

坂田：　価格設定を検討する中で、社内で議論したのは「この部屋の価値はどこにあるのか」という点でした。結論として大きかったのは、やはり「立地」ですね。

ホテルは祇園の中心にある。朝は、ほうきで道を掃く音が聞こえてきそうなほど静かな時間が流れている。そして夜になると、お茶屋や料理屋の赤い提灯が並び、祇園ならではの景観が広がっている。

こうした京都ならではの風景を、客室のテラスから眺めることができる。祇園の真ん中に滞在しているからこそ、味わえる体験だと考えました。

また、客室そのものに加え、お客さま専属のスタッフを配置しています。滞在中のさまざまなご要望にお応えできる体制を整え、「滞在体験そのもの」を価値として価格を設定しました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d834d9d3eab1bf4e6caaa3b8eb1da15389d7ebe?page=1

ここ笑う所らしい