東京のタワマン、先週から大暴落

1 : 2026/01/12(月) 23:11:58.62 ID:Sw8iypA90

https://menu.5ch.net/bbsmenu.html

2 : 2026/01/12(月) 23:12:18.79 ID:Sw8iypA90
レス2番の画像1
3 : 2026/01/12(月) 23:12:30.48 ID:Sw8iypA90
40%マイナス
4 : 2026/01/12(月) 23:12:47.21 ID:Sw8iypA90
建てすぎて買われないらしい
5 : 2026/01/12(月) 23:12:58.82 ID:UFeKKCND0
愛国者のみんなで買うしかない！
6 : 2026/01/12(月) 23:12:59.58 ID:Sw8iypA90
中国人が売りに出した
7 : 2026/01/12(月) 23:13:10.69 ID:pCtqsSzN0
タワマンなんて住みたくない
8 : 2026/01/12(月) 23:13:37.20 ID:W3Jdox/x0
国が規制始めたしな
9 : 2026/01/12(月) 23:14:23.09 ID:VY/LccGQ0
>>8
詳しく
46 : 2026/01/12(月) 23:21:11.99 ID:Sw8iypA90
>>9
今まで中国人だけ優遇されてた
短期譲渡所得税や不動産所得税がかからない
高市がかかるようにした

続いて金利があがって中国人が一斉に売りに出し日本にぶつけた。

金利があがって住宅ローンが払えなくていま大量に売りに出てる

10 : 2026/01/12(月) 23:14:29.44 ID:ZsVTnZ0q0
とは言え地方から首都圏への流入と都心回帰は続いてるんでしょ？
過剰供給とまではいかないんじゃ
11 : 2026/01/12(月) 23:14:56.36 ID:aICGgUTY0
中東のあれが超大幅に建設計画縮小化するから 世界的に助かったでしょう
13 : 2026/01/12(月) 23:15:27.90 ID:VY/LccGQ0
>>11
ウォールなんちゃらってやつ？
14 : 2026/01/12(月) 23:15:41.13 ID:d2Y2TQF/0
ついに始まったか
16 : 2026/01/12(月) 23:15:42.75 ID:p+atd0ozr
ゴミみたいじゃウサギ小屋タワマンくらいでしょ暴落してんのは
17 : 2026/01/12(月) 23:15:44.19 ID:FrE+Ys4/0
正直良さがさっぱりわからない
33 : 2026/01/12(月) 23:18:16.86 ID:YpxTd6jd0
>>17
将来は団地みたいになるの目に見えてる
団地も昔はエリートの勝ち組が住む場所だって言われて
トンキンの憧れだったというが今は老人と外人の吹き溜まり
19 : 2026/01/12(月) 23:15:48.71 ID:c0m5D/jS0
こんなに高層住宅建てて本当に住んでるのか
20 : 2026/01/12(月) 23:15:52.38 ID:nK+HJOqkr
終わりの始まり
22 : 2026/01/12(月) 23:16:16.08 ID:DEaCMnDi0
最近ローン組んで購入したパワーカップルさん…
23 : 2026/01/12(月) 23:16:18.27 ID:qGNV+nvw0
タワマンはあからさまにデベの売り逃げ案件だからな🥴
元日銀総裁の黒川なんぞが低層億ションに住んでるのが答えなンだわ
66 : 2026/01/12(月) 23:26:12.26 ID:I1od62rb0
>>23
そもそもガチ都心では低層の方が土地の所有面積多いんだから高級なの当たり前
24 : 2026/01/12(月) 23:16:21.59 ID:RT2GQmvZ0
もうそろそろペアローンカップルが金利高、返済苦で売り始めるだろうしな
てかもう売り始めてる？
25 : 2026/01/12(月) 23:16:23.99 ID:HIkYCdul0
東京のタワマンですらダメっていよいよサブプライム感出てきたな
34 : 2026/01/12(月) 23:18:40.25 ID:cEh0hQT/0
>>25
サブプライムの意味が全然わかってないじゃん
26 : 2026/01/12(月) 23:16:43.50 ID:9iDkSHUK0
高市早苗が日中関係悪化させたおかげだね
やったね
27 : 2026/01/12(月) 23:16:50.73 ID:Xz0AgIgt0
中国人排除したのは高市の唯一の手柄だな
36 : 2026/01/12(月) 23:19:23.54 ID:YNXFIV8p0
>>27
その「おかげ」ですねぇｗ
28 : 2026/01/12(月) 23:16:50.85 ID:MLLqJ/6e0
どうせまた上がるからええやろ
43 : 2026/01/12(月) 23:20:48.82 ID:q217zJi00
>>28
投機で買ってる連中は
この先、上がらないと分かったらみんな一斉に売り出すよ
もう戻んねえんじゃねえかなぁ
29 : 2026/01/12(月) 23:16:52.94 ID:V8vMbYcJ0
どうせ中国人だろ
30 : 2026/01/12(月) 23:17:03.16 ID:n1ZYd6fA0
不動産Gメンで草
テレ朝系YouTuberだろ何だその肩書は
62 : 2026/01/12(月) 23:25:09.60 ID:QaYnsY6H0
>>30
ガチで値崩れしてる
残クレアルファードの次は

残クレタワマン

31 : 2026/01/12(月) 23:18:06.64 ID:hcKdcqp90
不動産Gメンは毎年土地価格暴落するって言って当たってないよね🥺
動画自体は面白いけど
32 : 2026/01/12(月) 23:18:11.89 ID:JB/W2eOJ0
富ヶ谷の晋さんも低層マンションでありました
35 : 2026/01/12(月) 23:18:45.04 ID:nuT3IzOqa
東京の土地転がしてるのは中国の人たちだから
高市がなんとかするだろう
37 : 2026/01/12(月) 23:19:49.79 ID:XuQW4MHl0
いいねぇ
そろそろ買おうと思ってたんや
ガンガン下がれ
38 : 2026/01/12(月) 23:19:50.84 ID:yyW/z3e00
最初からタワマンの良さが謎だったしな
本物の金持ちは低層マンションに住む
39 : 2026/01/12(月) 23:20:12.87 ID:HXGL3LtQ0
これ40％下落の可能性も！？とかいうクソみたいな煽りだぞ
ピークアウトしたエリアもあるけどそれは絶対にそうなるって言われてたエリア
有名なのだと三田ガーデンヒルズとか晴海フラッグとか
ここらへんは絶対に下がると言われてたから別に市況全体を占うカギにはなりにくい
49 : 2026/01/12(月) 23:21:39.61 ID:JB/W2eOJ0
>>39
絶対に下がると言われていたものが下がり始めたのだから予想外のプレミアムが消えたってことだよ
40 : 2026/01/12(月) 23:20:46.40 ID:KKLjD9Mo0
高層に住む利便性が見いだせない
41 : 2026/01/12(月) 23:20:48.16 ID:tOD1Ob7D0
馬鹿と煙はなんとやら
42 : 2026/01/12(月) 23:20:48.21 ID:Fkhsl6Jg0
金利上がると出口なくなるもんな
44 : 2026/01/12(月) 23:20:59.26 ID:jf/6HyNp0
あんな味気無いコンクリートの箱を何故そこまでありがたく求めるのかよく分からない
47 : 2026/01/12(月) 23:21:18.13 ID:5DiFeoGB0
こいついつも暴落暴落言ってんな
誰から金貰ってんだろう
48 : 2026/01/12(月) 23:21:32.88 ID:rFC/siDQ0
日本経済のでっかい墓標
50 : 2026/01/12(月) 23:21:51.55 ID:SgTs51wY0
中国人様が買ってくれなくなったからね
55 : 2026/01/12(月) 23:23:40.48 ID:zB2W0ViwM
>>50
もともと中国人大したことなくて台湾人と日本人が買ってたんやで
51 : 2026/01/12(月) 23:21:52.88 ID:+Nj9m3VfM
たっけぇレオパレス
52 : 2026/01/12(月) 23:22:05.19 ID:ekEosslq0
集合住宅はやめとけ
53 : 2026/01/12(月) 23:22:40.19 ID:R0zdOtYA0
タワマンは「団信のない35年ローン」を都市全体で組まされているようなもの
石原慎太郎はわかってやっていたんだから、子孫に責任もたせろよ
54 : 2026/01/12(月) 23:23:32.82 ID:s6VGlTsZ0
6千万くらい落ちたタワマンも見かけたな
56 : 2026/01/12(月) 23:23:47.22 ID:wuqBR3Z10
中国マネーが入ってこないから終わりか
円安も進むだろうな
資本流出
60 : 2026/01/12(月) 23:24:29.50 ID:VY/LccGQ0
>>56
中国マネーいれるために円安進めてたのに本末転倒だな
あほか自民党
57 : 2026/01/12(月) 23:23:48.92 ID:6tXrVmof0
タワマン上層階買うような中国富裕層が逃げてるんだろ？低層階とか庶民が買うのも安くなればいいことだ
58 : 2026/01/12(月) 23:24:13.07 ID:HnJcjSjG0
タワマンは資産（キリッ）

wwwwwwwwwww

59 : 2026/01/12(月) 23:24:14.29 ID:aKKfg1Ym0
なけなしの持分と朽ちていく上物ごときの価値を高く見積もりすぎてると思う
63 : 2026/01/12(月) 23:25:24.26 ID:vjQiFHIC0
その辺はどうでもいいが武蔵小杉や新川崎、幕張のタワマンが下がらないと
65 : 2026/01/12(月) 23:26:10.26 ID:VY/LccGQ0
>>63
中途半端なタワマンの購買層は日本人がメインだからな
今暴落してるのって高級タワマンでしょ
72 : 2026/01/12(月) 23:28:46.05 ID:QaYnsY6H0
>>65
そう
億したやつが６０００万で売りに出てる
85 : 2026/01/12(月) 23:31:04.92 ID:Tt5Uy7Ua0
>>72
どれや
81 : 2026/01/12(月) 23:30:43.44 ID:vjQiFHIC0
>>65
幕張や武蔵小杉が中途半端なのか
64 : 2026/01/12(月) 23:25:52.25 ID:vl9GpKWx0
不動産が先に下がって日経が下がるのか？
日経が下がってから不動産が下がり始めるのか？
67 : 2026/01/12(月) 23:26:35.76 ID:hsCqcXBG0
意味のない建造物だよ
68 : 2026/01/12(月) 23:26:50.39 ID:2IN9PhW+0
利上げ+中国人の投資引き上げでめちゃくちゃ期待利率落ちてるだろうな
良いことじゃん
69 : 2026/01/12(月) 23:27:29.81 ID:ptK94ShP0
織り込み済みおじ「織り込み済みやわ」
70 : 2026/01/12(月) 23:27:45.71 ID:zf2t/TdA0
だいぶ長引いたな
71 : 2026/01/12(月) 23:28:01.06 ID:F8QeoJKY0
実際人住んでなくて投資目的で買われてる物件って全体のどのくらいあるのかね
77 : 2026/01/12(月) 23:29:33.70 ID:JsMmU+2F0
>>71
1/3は確実にいってると言われてる

実態としては半数というところらしいら

73 : 2026/01/12(月) 23:28:48.12 ID:5m5brCeB0
本当に下がってんのかよ、ソースだせや
74 : 2026/01/12(月) 23:28:58.81 ID:O6r+p0wd0
10年前からやってんな。
中国崩壊論と何も変わらん。
82 : 2026/01/12(月) 23:30:47.14 ID:q217zJi00
>>74
本来、住むための需要はこんなにないのに
投機目的だけで需要がこんな膨れ上がってるんだから
いつかは弾けるよ
確定済みだ
75 : 2026/01/12(月) 23:29:21.75 ID:afcL/tC00
物件転売ヤーは規制しろ
76 : 2026/01/12(月) 23:29:23.63 ID:PFXF3QNM0
あかん、中国人が買ってただけとバレてしまう
79 : 2026/01/12(月) 23:30:01.82 ID:ptK94ShP0
物価高対策かな
安くなってよかったな
これで可処分所得が増えて晩御飯のおかずが1品増えたらお父さんも喜ぶね
80 : 2026/01/12(月) 23:30:33.77 ID:fcGIGBpR0
中国人が買わなくなったからねｗ
83 : 2026/01/12(月) 23:30:53.45 ID:ZvTSpTaw0
ざまぁ（笑）
84 : 2026/01/12(月) 23:30:58.98 ID:kmyzLGwh0
中華が損するだけだろ
法人で買ってるのもあるかもだけど
86 : 2026/01/12(月) 23:31:06.32 ID:SbNVSvYz0
原野商法終演か
88 : 2026/01/12(月) 23:31:14.72 ID:/7fujnUC0
売って全額返済できないレベルになったら本番
90 : 2026/01/12(月) 23:31:22.85 ID:ALqvniyi0
バブル崩壊はよ
91 : 2026/01/12(月) 23:31:29.26 ID:r9NfrKkC0
いつの時代もバブルは利上げで弾けると決まってるから
92 : 2026/01/12(月) 23:31:52.30 ID:QaYnsY6H0
金利があがって住宅ローンが払えなくて
修繕費値上がりして
残クレタワマン

コメント

タイトルとURLをコピーしました