1 : 2026/07/05(日) 06:44:54.18 ID:zQlPutuu0
投資を考える人たちに近づく悪徳業者の誘いの手口、危険な不動産投資の実態とは。住宅金融支援機構の住宅ローン『フラット３５』を不正利用させられ、機構からローンの一括返済を求められるトラブルが全国で相次いでいる。
住宅ローン「フラット３５」の利用をブローカーに勧められ…
(中略)
「全く訳がわからなかった」男性困惑…３０００万円一括返済求められる
【住宅金融支援機構の通知書より】
『全額を直ちに当機構にお支払ください。お支払がご無理な場合はやむを得ず法的手続きを執ることになります』
Ａさんが利用したのは、最長３５年間固定金利の住宅ローン「フラット３５」。
Ａさんは賃貸に出す目的でアパートを建てたが、実はこのローンは投資用の物件には利用できない。このため機構は不正利用と認定して、ローンの元金約３０００万円の一括返済を求めたのだ。
（Ａさん）
「全く訳がわからなかったですね、その時は。将来の資産だと思って、資産になると思って話を進めたんですけれども、逆に多額の借金を背負うというような形になってしまいました」
(中略)
３９人が住宅金融支援機構を集団提訴
追い詰められた被害者たちは司法の場に救いを求めた。去年１２月、住宅金融支援機構に対して「融資のチェックがずさん」などとして、ローン一括返済の無効を求めて、全国の被害者３９人が東京地裁に集団提訴した。
（街頭で訴える被害者団体）
「できるはずのない一括返済を求める住宅金融支援機構の対応は、問題を解決しようというものとは思えません」
大阪のアパートを所有するＡさんも原告の１人だ。
（Ａさん）
「我々が意図して融資の不正利用をしているというわけではなくて。問題が一体どこにあったのか。どうしてもうやむやにはしたくない。きっちりと調査を行ってほしいというのが我々の思いですね」
将来の蓄えのための不動産投資がトラブルに一転した。だまされた人が悪いという言葉だけで済まされないのではないだろうか。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/332226?page=7
43 : 2026/07/05(日) 06:46:10.69 ID:i0hkgkhN0
当たり前体操
44 : 2026/07/05(日) 06:46:31.22 ID:LztTRmnt0
必ず説明と念押しがあるはずだが
46 : 2026/07/05(日) 06:46:53.71 ID:ge2RWwey0
盗っ人猛々しい
47 : 2026/07/05(日) 06:46:56.17 ID:6xTOlp530
貸したお前らが悪いってか
ケンモメンみたいな奴らだ
48 : 2026/07/05(日) 06:47:02.62 ID:Rho6J5X20
これはいい訴訟
融資審査してんだから一方的すぎる契約破棄
72 : 2026/07/05(日) 06:52:14.70 ID:cNpCwxtiM
>>48
アホかよ
銀行騙して金借りてるんだから銀行は被害者だアホ
49 : 2026/07/05(日) 06:47:55.37 ID:NDeQZ/fI0
＞我々が意図して融資の不正利用をしているというわけではなくて。
意図しまくってると思うんだが
50 : 2026/07/05(日) 06:47:58.97 ID:eHpumYyS0
詐欺罪で逆に訴えられるだろ馬鹿なんかな
51 : 2026/07/05(日) 06:48:19.10 ID:WCTTK+zk0
別の金融機関から借りるか、
自己破産
52 : 2026/07/05(日) 06:48:34.47 ID:RT+P/1Ol0
逆ギレ窃盗犯
53 : 2026/07/05(日) 06:48:36.19 ID:k7Ac9XQM0
自分で住むんじゃなくて賃貸目的かよ
54 : 2026/07/05(日) 06:48:37.18 ID:ZCs5E+dW0
投資用には利用できない規約は確認しているだろうし、その条件をのんで契約しているはずだろうに
この違法スキームを提供したやつがいるはずだろうに、原告らはそちら側については詰め切れんか
55 : 2026/07/05(日) 06:49:01.70 ID:sJoD+Ewf0
不法移民並みの屁理屈でワロタ
56 : 2026/07/05(日) 06:49:03.58 ID:WEzn2HPU0
こんなにお金があるのにまだ増やそうとするのに簡単に騙されるなんて
57 : 2026/07/05(日) 06:49:28.56 ID:hNGb8N+U0
アルファードまでにしとけよ（ダメです）
58 : 2026/07/05(日) 06:49:59.51 ID:LsKsN0scM
不動産屋のカモの次は弁護士のカモ
89 : 2026/07/05(日) 06:55:11.96 ID:aJP0k1Sp0
>>58
これか
負け確でも引き受けるだけで弁護士には金入るからな
59 : 2026/07/05(日) 06:49:59.47 ID:y43cfMh10
スルガ銀行の件は銀行が騙して預金とか書類偽造してたけどこれは自分が貸主騙してるから無理筋じゃない？
67 : 2026/07/05(日) 06:51:32.03 ID:UiwIcxSa0
>>59
まあ無理だな
60 : 2026/07/05(日) 06:50:04.16 ID:MxOzN0Sj0
被害者仕草極まってるな
同じマヌケでも数が多ければ同情引けると考えたのか
61 : 2026/07/05(日) 06:50:14.74 ID:AVGsN12t0
まって、住宅って意味わかる？
自分が住むんだよ？
62 : 2026/07/05(日) 06:50:41.25 ID:S9uBw45Z0
スゲー頭悪いな
裁判で勝てるとでも思ってんのか？
63 : 2026/07/05(日) 06:50:48.57 ID:Rho6J5X20
投資用物件の営業側が隙をついてる場合が多いからな
ワンルームメインの不動産投資デベそのために実需物件をたまに建ててフラット35の斡旋してるし
64 : 2026/07/05(日) 06:51:11.76 ID:ZCs5E+dW0
万引きしておいて、発覚したら警備が不十分だった店側のせい的な訴訟？
73 : 2026/07/05(日) 06:52:53.56 ID:B7AYKVl50
>>64
ほぼそれに近いw
65 : 2026/07/05(日) 06:51:13.85 ID:BIb6wzqA0
詐欺かましたのは自分だろ…
66 : 2026/07/05(日) 06:51:19.83 ID:kjXCQMEd0
銀行から借りてフラット35返して銀行にローン返せばよくない？
68 : 2026/07/05(日) 06:51:41.61 ID:JC2gWy/Q0
不正しといてお前のチェックが杜撰だからだーってすげえな。これくらい図太く生きてないと不動産投資なんてやれないんだろうな
69 : 2026/07/05(日) 06:51:45.90 ID:+OAaK63J0
投資用とそうじゃないのってどうやって見分けんだ？
住みゃいいのか？
70 : 2026/07/05(日) 06:51:54.93 ID:dtVw8iuk0
めちゃくちゃ説明されると思うが
71 : 2026/07/05(日) 06:51:57.02 ID:zQlPutuu0
裁判結果出てた🥺
訴訟の判決に関するお知らせ
弊社は、住宅用ローンである【フラット３５】につき、投資用不動産購入のために目的外利用をするという意図を秘して【フラット３５】を投資用不動産購入のために利用した結果、独立行政法人住宅金融支援機構から期限の利益喪失条項の適用等の通告がされた債務者（以下 原告1）から、2025年4月16日付けで損害賠償請求訴訟を提起されておりました。今般、弊社の主張を全面的に認め、原告1の請求を棄却する旨の判決が言い渡されました。
https://www.sbiaruhi-group.jp/news/info/20251222
74 : 2026/07/05(日) 06:52:57.49 ID:+OsnlIPZ0
ちゃんと説明されてるだろ
大人しく金利が高いローンに借り換えしろよ
75 : 2026/07/05(日) 06:53:06.21 ID:S4Cduysb0
むしろ詐欺で訴えられてもおかしくないことしてる自覚ないのヤバいでしょ
76 : 2026/07/05(日) 06:53:18.83 ID:GgYOzyvD0
当たり前だろアホなのか
77 : 2026/07/05(日) 06:53:42.06 ID:aJP0k1Sp0
裁判所も大変だな
78 : 2026/07/05(日) 06:53:42.95 ID:3Y38IO2f0
3千万返さなきゃ担保のアパート取られるだけだぞ訴訟費用もったいないレベル
79 : 2026/07/05(日) 06:54:06.79 ID:3kuSl5tor
土地建物に抵当権設定してローンを組んでもらうわけだろ
抵当権は分かりにくいが、簡単に言えば質入れした土地建物を金融機関に特別に貸してもらっている形だね
だから、ローンが返済できなければ取り上げられてしまう
抵当権が外れないうちは土地建物は銀行のものだと思った方が良い
80 : 2026/07/05(日) 06:54:18.48 ID:C6pOUY0y0
知ってたクセに
81 : 2026/07/05(日) 06:54:21.18 ID:GUg3L1xm0
倫理観なんてねーな
82 : 2026/07/05(日) 06:54:26.51 ID:pikIIde40
フラット35は一種の優遇措置だろうにw逆ギレして訴える頭の悪さが凄いな
97 : 2026/07/05(日) 06:57:36.18 ID:ZhE3MUdq0
>>82
フラット35使うぐらいだから
住宅ローン減税も使おうとしてるよな多分ｗ
賃貸目的だから商用で脱税にもなるだろう？
そっちもヤバそうだけどｗ
83 : 2026/07/05(日) 06:54:43.31 ID:CBu4d1vD0
>>1
被害者ヅラしてw
アタマみぃちゃんか？
スルガ銀行にでも相談すれば。
84 : 2026/07/05(日) 06:54:50.14 ID:ZyivIhES0
返還は当たり前だと思うが
同様にふるさと納税の悪用で返礼品無自覚に受け取ってるクズどもからも返還させような
104 : 2026/07/05(日) 07:00:15.49 ID:1b7TMmn60
>>84
ふるさと納税はそういう制度だろ
住宅ローンの不正利用と全然違うわ
85 : 2026/07/05(日) 06:54:56.62 ID:JhkMgm9vr
商売するために金を貸すわけじゃ無いからな
生活のために購入する代わりに低金利で貸しますよという福祉込みだから
86 : 2026/07/05(日) 06:54:59.31 ID:x/qBLVu30
なんで普通に自分で銀行に融資を申し込まないんだろう
そんな奴に不動産はムリだろそもそも🤔
87 : 2026/07/05(日) 06:55:00.13 ID:aHjZebbQ0
>>1
「最初に説明してくれなかったのが悪い！詐欺だ」って誰も逆ギレしなかったの
88 : 2026/07/05(日) 06:55:10.06 ID:MxOzN0Sj0
資産？を増やそうとしただけなんですけど？
問題ないと説明されたんですけど？
90 : 2026/07/05(日) 06:55:14.90 ID:2WRarYGE0
盗人猛々しい
91 : 2026/07/05(日) 06:55:21.58 ID:AVGsN12t0
投資用ローンがあるのにわざわざ住宅ローン選んでる時点で騙してるしな
92 : 2026/07/05(日) 06:55:57.46 ID:KUrzAN8Q0
問題が一体どこにあったのか→お前らの頭だろ
94 : 2026/07/05(日) 06:56:19.36 ID:4KmcvkAR0
業者に誘導されたんだろうが知らなかったは無理あるだろ
95 : 2026/07/05(日) 06:56:38.32 ID:nwuMeV1K0
これで勝てるならやりたい。
あんな低金利かつ長期感なら100%かてる
96 : 2026/07/05(日) 06:56:59.10 ID:rYSEu6CP0
居住用前提で甘く設定されたローンを投資目的なの隠して借りる
まあ詐欺ですよね
98 : 2026/07/05(日) 06:58:41.85 ID:3kuSl5tor
そもそも住宅ローンは実際に家を自分のために使う人を対象にしているから、他人に貸す目的の物件購入には使えないよね
99 : 2026/07/05(日) 06:58:46.51 ID:Rho6J5X20
勝ち取りたいのは契約不履行だが返済方法だろ
一括が嫌または無理なら訴える
これをアホだと言うやつはどんな手段をとるつもりだよ
裁判ていちばんまともな手段じゃねえか
100 : 2026/07/05(日) 06:59:15.06 ID:ujVv1Axoa
そもそも「投資、賃貸物件を建てるので金貸して下さい」って言えば貸して貰えるかは別として問題無かったはず。自業自得の様な気がするが？
101 : 2026/07/05(日) 06:59:51.50 ID:n2mQGdus0
投資用には使えませんって書類にサインしてるのでは？
103 : 2026/07/05(日) 07:00:06.26 ID:CXW0cRNyH
スルガと同じノリで銀行に責任をなすりつけようとしたけどスルガみたいなことはやってなかったから棄却されたと
105 : 2026/07/05(日) 07:00:16.29 ID:U6EYypJN0
こういう人は税金も脱税してるだろな
106 : 2026/07/05(日) 07:00:32.11 ID:BUAhpzTe0
ブローカーに騙されたので自分は悪くないと言う理屈なんだけど、
不動産投資は基本プロがやる法律上の設計になっており、自分の知識不足により違約の虚偽があった時の責任は自己責任という建て付けになっている。
要は不動産投資は素人はやってはいけない
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