https://www.dailyshincho.jp/article/2025/05260600/?all=1&page=2
大手不動産デベロッパーやゼネコンがタワマン建設に群がる理由
住宅需要が長期的には減少する可能性が高いにもかかわらず、都市部でタワマンの供給が続く理由は、デベロッパーやゼネコンの「ビジネス」の側面からも説明ができます。タワマン建設の多くは、「市街地再開発事業」として、国や自治体から補助金を得ることができるのです。
タワマンの建設に「税金が投入されている」と聞き、驚く方もいるでしょう。
共同通信の調査によれば、全国118地区で進行中の市街地再開発の約9割に公的補助金が投入されており、
その総額は約1兆543億円に上ると報告されています。
税金が1兆円も投入されてるお得すぎる物件だぞ
へえ じゃあタワマン買わないと損だな
>>38
実際そう
だから富裕層や大企業勤務の勝ち組夫婦は買いまくってる
実際そう
だから富裕層や大企業勤務の勝ち組夫婦は買いまくってる
建設費の4割が助成金っていう、実質生活保護みたいなタワマンもあるぞ
1兆もあれば能登復興できたんじゃね？
国策ブリリア
買った瞬間税金分含み益
政府のお金配りに便乗できないノロマ達、どーすんのこれ
政府のお金配りに便乗できないノロマ達、どーすんのこれ
1～2階が店舗なのはそういうことか
複合用途で建ててるんだな
複合用途で建ててるんだな
>>43
鼻くそみたいな公共施設入れて補助金がドーンと増えるからくりもあるよ
鼻くそみたいな公共施設入れて補助金がドーンと増えるからくりもあるよ
そりゃタワマンしか建たないわけだわ
ほんとに頭悪いんだなこの国
とっくに中国笑えない
とっくに中国笑えない
>>45
頭悪いのはこういうの認可してる官公庁とか政治家野放ししる国民なんだよ
頭悪いのはこういうの認可してる官公庁とか政治家野放ししる国民なんだよ
>>50
今知ったくせに偉そうにｗ
今知ったくせに偉そうにｗ
>>50
官僚も政治家もWin-Winなのに
止める必要性ないよね
官僚も政治家もWin-Winなのに
止める必要性ないよね
>>98
不動産バブルと固定資産税のために1兆円入れるとかバカかよ
不動産バブルと固定資産税のために1兆円入れるとかバカかよ
>>101
マイナス金利で不動産バブルだけ起こした国ですし…勲章もらってるよ黒田元日銀総裁
マイナス金利で不動産バブルだけ起こした国ですし…勲章もらってるよ黒田元日銀総裁
>>45
頭悪いのは自民公明維新国民に投票し続けてるジャップだろｗ
頭悪いのは自民公明維新国民に投票し続けてるジャップだろｗ
税金払った人間に税金戻してるだけだからお前らに怒る権利はない
しかし富の再分配として適当かどうかは検証すべきではある
しかし富の再分配として適当かどうかは検証すべきではある
>>46
中国人が買ってんだよなぁw
中国人が買ってんだよなぁw
>>46
1億5千万のマンションを5000万の税金補助により1億円で買えるみたいな状況だぞ
1億5千万のマンションを5000万の税金補助により1億円で買えるみたいな状況だぞ
>>53
そして2億で売れる…
そして2億で売れる…
>>46
富の逆分配
富の逆分配
>>46
筋合いはないってんなら分かるけど権利はあるだろ
筋合いはないってんなら分かるけど権利はあるだろ
そんなにアホみたいにタワマン建てて将来の維持や修繕はどうすんの？
>>49
維持や修繕に補助金出ますか？
それが企業の答え
維持や修繕に補助金出ますか？
それが企業の答え
>>49
税金でよろしく！
税金でよろしく！
>>49
５０年後とかその頃にはデベも役人もプロジェクトに関わった人は生きてないからどうでもいいんだよ
５０年後とかその頃にはデベも役人もプロジェクトに関わった人は生きてないからどうでもいいんだよ
税金流し込んでわざわざ将来の負債増やしてんのか
インフラにぶち込んでもウマウマできないんだろうな
なんで金持ちに税金使うんだw
下から吸い上げて上に使う構造を変えない限りは日本の復活なんて程遠いな
下から吸い上げて上に使う構造を変えない限りは日本の復活なんて程遠いな
ついでに周辺の道路や歩道を整備できるからな
中国人に税金ながしてる頭悪い国
修繕どうすんのやろな
貧乏人が大人しいからだよね
あとはアホだから
増税したら金持ちが逃げるぞーとか企業が逃げるぞーって底辺が金持ちの心配をしてる
経営者脳とかむかしはよく言ったけどいまは政治家脳ばかり
あとはアホだから
増税したら金持ちが逃げるぞーとか企業が逃げるぞーって底辺が金持ちの心配をしてる
経営者脳とかむかしはよく言ったけどいまは政治家脳ばかり
これ高額納税者が入るからでまったくの支出ではないぞ？
割増固定資産税で住民から回収されるんだけどね
なんだよ補助金ってバカじゃねえの
都心の再開発に補助出すのは分かるが、小岩駅とかのタワマンに税金出す意味ってあるの
こんな事に金使ってたら経済成長しねえわな
俺は上級国民にお布施するために働いている
こういうのやめれば減税できるのに
税金(特に消費税)は社会保障や公共サービスの為に使われてるってケンモメンが散々言ってたのに
>>70
金持ちが快適に安く過ごせるよう使われてるじゃん
金持ちが快適に安く過ごせるよう使われてるじゃん
>>73
ケンモメンは「減税は金持ちに有利！庶民こそ増税を望むべき！」とも言ってた
ケンモメンは「減税は金持ちに有利！庶民こそ増税を望むべき！」とも言ってた
ゼネコンを養う事業
すまん、その金で公営住宅建てた方が良くない？
何の目的これ？ゼネコンの仕事増やすためか？
タワマンも買えない貧困層が発狂してて草
別にお前らだって買えば得できるじゃねえかｗｗｗその権利すら奪われてるわけじゃねえんだしｗｗｗ
別にお前らだって買えば得できるじゃねえかｗｗｗその権利すら奪われてるわけじゃねえんだしｗｗｗ
>>78
構造的格差もあるだろ
お前が言っている事は泳げない奴に水泳のオリンピック選手になればいいと言っているようなもんだわ
みんながタワマンなんか買えんわ無理なものは無理
社会は金持ちたちのクラブじゃないんだよ
構造的格差もあるだろ
お前が言っている事は泳げない奴に水泳のオリンピック選手になればいいと言っているようなもんだわ
みんながタワマンなんか買えんわ無理なものは無理
社会は金持ちたちのクラブじゃないんだよ
上級国民ファースト
自民党です
貧乏人は消費税払う
使途は何事も金持ちのために
使途は何事も金持ちのために
津田沼、横須賀「やっぱり止めるで」
↑
じゃあ何でこうなるのさ
↑
じゃあ何でこうなるのさ
>>83
割に合わないんだろ
割に合わないんだろ
駅前にタワマンできて市役所の出張所とパスポートセンター入ったから少し便利になったな
特に市役所は隣駅なので助かる
特に市役所は隣駅なので助かる
ケンモメンがこぞって増税を望んできたのはタワマンの為だった…？
こんな無駄な金の使い方しとるから道路に穴は開くし、子供も生まれてこなくなるんだろうが
でもその自治体の秘境的な場所に住まれるより、集合住宅にまとまって住んでくれたほうが助かるし(´・ω・｀)
昔は建設に金流せば色々な所に金が循環して好景気になると言われてたけど
下請け絞りまくって外貨に流れてるから
下請け絞りまくって外貨に流れてるから
>>90
こういう奴の脳内ではクルド人がせっせとタワマン建設してるんだろうなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こういう奴の脳内ではクルド人がせっせとタワマン建設してるんだろうなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>93
日本の国技である中抜きで美味しい汁は散々海外に流出して実際に建設するのは何重もの下請けの底辺日本人だぞ
日本の国技である中抜きで美味しい汁は散々海外に流出して実際に建設するのは何重もの下請けの底辺日本人だぞ
>>90
帰化して政治屋やってる中国人の奴等が中国人に仕事くれてるからだよ
帰化して政治屋やってる中国人の奴等が中国人に仕事くれてるからだよ
維持管理費に金のかかるものにこんな税金投入とか頭おかしいだろ
こういうのが無いと再開発なんて出来ないからな
必要な経費
必要な経費
これもう参政党を支持するしかないだろ
>>1
国家戦略特区制度を廃止しろ
国家戦略特区制度を廃止しろ
中国人富裕層の為になんで贅沢投入するんだよ
>>99
大学だって中国に留学生に学費全額免除、生活費月27万円支給（貸与ではない）してるじゃん
大学だって中国に留学生に学費全額免除、生活費月27万円支給（貸与ではない）してるじゃん
>>104
中国富裕層と周辺の固定資産税引き上げの為になんで1兆円も入れる必要あるの？
中国富裕層と周辺の固定資産税引き上げの為になんで1兆円も入れる必要あるの？
むしろ国家戦略特区制度とかも廃止でいいだろ
中国人がガンガン買ってくれるから不動産業界は未曾有の好景気だもんな
>>100
中国富裕層の為になんで税金投入するんだよ
バカかよ
中国富裕層の為になんで税金投入するんだよ
バカかよ
参政党は絶対ここに触れない
固定資産税の話とかにも
こりゃ参政党が人気になるわけだ
>>102
参政党はこの辺触れないよ
固定資産税とか大企業とか、国家戦略特区制度(竹中平蔵)とかの話だからな
参政党はこの辺触れないよ
固定資産税とか大企業とか、国家戦略特区制度(竹中平蔵)とかの話だからな
金を富裕層に集中させて贅沢する構図になりつつある
もちろん庶民の暮らしは厳しいまま
もちろん庶民の暮らしは厳しいまま
>>105
大企業と富裕層のために働く自民党です！！！
大企業と富裕層のために働く自民党です！！！
金太郎飴みたいな再開発なんてしなくていい
デベロッパーは稼げるうちに稼いでおかないとな
しこたまおっ建てたタワマンの建て替えフェーズでひいひい言うのはどうせ日本人なんやろうなあ…………
しこたまおっ建てたタワマンの建て替えフェーズでひいひい言うのはどうせ日本人なんやろうなあ…………
こんな金が出ない時民間だけじゃ市街地の再開発は難しいだろうし
しゃーないんじゃね
しゃーないんじゃね
都市計画税内で適当な金額が補助されるならええやろ
タワマン採算取れづらくなってるよ
一等地のタワマンは行けるけど
もう都心＋αぐらいしか建たないのでは
一等地のタワマンは行けるけど
もう都心＋αぐらいしか建たないのでは
その辺の収支はどうなんだろうな
回収できるのかなタワマンから
回収できるのかなタワマンから
公務員がタワマン買う時代来てる?
全国で1兆円とか誤差みたいなもんだろ
ジジババが年間140兆円使い込んでる社会保障費をどうにかしろ
>>117
富裕層に1兆円出す方が意味不明です
富裕層に1兆円出す方が意味不明です
>>120
意味不明
補助金を受け取るのはデベロッパー
富裕層は買う側
意味不明
補助金を受け取るのはデベロッパー
富裕層は買う側
そもそも1兆円とかいう金額がしょぼ過ぎて誤差
>>123
結局大企業優遇、富裕層優遇、固定資産目当ての再開発バブル
そんな迷惑と収奪の為に1兆円とか
国家戦略特区制度なんて止めろ
結局大企業優遇、富裕層優遇、固定資産目当ての再開発バブル
そんな迷惑と収奪の為に1兆円とか
国家戦略特区制度なんて止めろ
タワマンは好立地にしか建てないから勝手にコンパクト化してくれていいじゃん
大手デベロッパーの政官との癒着って全く報道されないのな
>>119
だよな報道されないよね
参政党はエセだよな
だよな報道されないよね
参政党はエセだよな
富裕層とゼネコンが潤うタワマン建設に1兆円突っ込むけど
減税は財源がありません！！！
減税は財源がありません！！！
キルスコア稼ぐならやはりタワマン
ホテルライクなラウンジを構え、オーナー様のお帰りをおもてなし
ゼネコン「よろしくお願いします！（献金1000万）」
政治家「よっしゃー！（一兆ぽーん）」
政治家「よっしゃー！（一兆ぽーん）」
なぜなのか
>>128
そりゃね
そりゃね
>>128
輸出戻し税と同じだな
輸出戻し税と同じだな
>>139
しかも中国人富裕層の為に
しかも中国人富裕層の為に
貧乏人発狂ざまあwwwwwwww
金持ちに補助？
金持ちのために社会はあるからな
ボロのインフラは放置して上級をおもてなし
インフラ土木事業に補助金出せよ
インフラ土木事業に補助金出せよ
ただでさえ建設業は景気良いのになぜ税金を投入する必要があるの
全く意味分からない
全く意味分からない
金持ち優遇国家
裕福層の中国人の為に税金払っとるのかw
これは結構前から俺も警鐘を鳴らしてた
もうしばらくしたら今度は解体費用を税金で出すようになるぞ
もうしばらくしたら今度は解体費用を税金で出すようになるぞ
役所が自ら発注して高層団地建てればいいだけでは？
なんで不動産屋とゼネコンを超え太らせる必要ある？
なんで不動産屋とゼネコンを超え太らせる必要ある？
>>146
そうだよね
本当コレ
そうだよね
本当コレ
>>146
役所なんてただの素人集団だぞ
自分で再開発なんてできる訳ないだろ
役所なんてただの素人集団だぞ
自分で再開発なんてできる訳ないだろ
>>154
しかも３年で部署異動するしな
しかも３年で部署異動するしな
日本経済新聞の調査によると、過去5年間の再開発事業のうち約3割で、国と自治体が補助金を投じたうえ、建物の一部フロアを買い取っていた。人口減で民需が低迷する中、事業を成立させるためだ。
補助金無いなら民間が引き受けてくれなくなるだけ
都心以外のタワマンの最後は税金による解体だよ
誰も出口戦略を何も考えて無い
誰も出口戦略を何も考えて無い
ガソリンの財源見つかったやんw
軽量化のために壁がスカスカの発泡仕様で防音がレオパレス並みとか、駅徒歩5分でもエレベーター待ちや駅の改札の混雑で10分以上ロスする、って聞いてワロタ
やっぱり縦長屋は根本的に貧民向けじゃねーのか？
外国人がーという割にはこういう不動産屋には驚くほど突っ掛からないよね
マジレスすると貧乏人や庶民は殆ど税金払ってないｗ タワマン買うような層の納税分がタワマンの補助金に使われてるだけ
>>157
中学高校の授業で寝てた口かな？
税金の再分配の話だから納税額がどうのこうのは筋違いですね 主権者は誰だと思ってますかあ？
中学高校の授業で寝てた口かな？
税金の再分配の話だから納税額がどうのこうのは筋違いですね 主権者は誰だと思ってますかあ？
コレ税金チューチューだろ
なんだおかしいと思ったがやっぱり公金チューチューか
むしろ禁止税をとるべきだろ
むしろ禁止税をとるべきだろ
空いた土地を公共用地にするとか緑化するとかそういうのでしょ
晴海は別物としてもタワマンに税金が使われてるのは知らなかった
あまり報じていないのかな
あまり報じていないのかな
やたら不動産株とか建設株の決算良い所多いけどこの影響か？
地方は知らんが東京は再開発してもらって道を広げなきゃ火災がヤバいのよ
税金投入と言っても
公共空間や商業用地の整備と一体だからな
街の賑わいに繋がることだから基本的にはほとんだの人が恩恵を受けるぞ
開発をしない街は悲惨
公共空間や商業用地の整備と一体だからな
街の賑わいに繋がることだから基本的にはほとんだの人が恩恵を受けるぞ
開発をしない街は悲惨
これも、コロナの時のゴートゥーでの旅行会社や宿泊施設への補助とか、役人どもが利権でやってるようなもん多すぎ
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