広がる定借マンション 「資産価値は急激に落ちる」警戒すべき理由は
https://www.asahi.com/articles/ASV9G1C9BV9GULFA00WM.html
定期借家じゃないと家賃上げられないもんな
賃貸より安いよ
定借だと建替え問題が起こらないから
解体費用さえあれば揉めることないだろうな
解体費用さえあれば揉めることないだろうな
あれ？
10数年前に話題になってブームになって、むしろ今は減っていると某大手デベの人が言ってたけどな
10数年前に話題になってブームになって、むしろ今は減っていると某大手デベの人が言ってたけどな
減価の激しい上物だけ手に入れてどうすんだ
最初から賃貸感覚なのか
最初から賃貸感覚なのか
あらかじめ決めた土地賃貸借期間が終わる時には完全に更地に戻して地主に返還する、定期借地権
定期借地権付きマンの場合、たいてい５０年
密かに大問題なのは、取り壊し費用が暴騰したらどうするのか
狭くキツキツに暮らすジャップでは爆破取り壊しは無理
定期借地権付きマンの場合、たいてい５０年
密かに大問題なのは、取り壊し費用が暴騰したらどうするのか
狭くキツキツに暮らすジャップでは爆破取り壊しは無理
>>7
原状復帰前にホームレスに二束三文で売る
もちろん売価以上の玉串料や御香典をつける
原状復帰前にホームレスに二束三文で売る
もちろん売価以上の玉串料や御香典をつける
>>21
これで解体費不足なったら誰が負担するんだ？
これで解体費不足なったら誰が負担するんだ？
>>22
地主が泣き寝入りになるんじゃねーの？
すなわちビジネス上の失敗
・・地主保護の法律があれば別だけどね
地主が泣き寝入りになるんじゃねーの？
すなわちビジネス上の失敗
・・地主保護の法律があれば別だけどね
>>21
😿おまえ頭いいなあ
暴力団ビジネスになるじゃんそれ
😿おまえ頭いいなあ
暴力団ビジネスになるじゃんそれ
近所の一戸建て定借だから１個も契約決まってないわ
賃貸マンションじゃなくて借地権付きマンションってこと？
すまんすまんうるせえよゴミ
子供居なけりゃ何も残さなくていいから
50代で30年の定期借地でええやん
条件ぴったりのところないかも知らんけど
50代で30年の定期借地でええやん
条件ぴったりのところないかも知らんけど
>>11
これな
メリットとして相場より安いから残す者が居なきゃありと言えばあり
これな
メリットとして相場より安いから残す者が居なきゃありと言えばあり
定借とかゴミ
それこそ賃貸でいいだろうとしか
中古物件だけど普通の所有権付きの物件に比べて半額かそれ以下くらいなんだよな。
新築入居なら50年住めるから引っ越しする可能性がほぼないならありといえばあり。
新築入居なら50年住めるから引っ越しする可能性がほぼないならありといえばあり。
>>1
原状復帰させないといけないのに資産になるわけないやん
不動産やない、単なる動産やん
原状復帰させないといけないのに資産になるわけないやん
不動産やない、単なる動産やん
原状復帰させるのはデベロッパーじゃなくて住人なんだろ？
賃貸のがマシ
賃貸のがマシ
イギリスとかほとんどが定期借地権だろ
ん？ これ住んでた養鶏が上物の解体費用払わされるだけじゃん？
定借でローン返済安くても地代あるし、それ考慮すると一回り高い物件買えるんじゃないか？
ローン上限でそれ以上無理ってんなら分かるけど
ローン上限でそれ以上無理ってんなら分かるけど
流石にこれなら賃貸マンションor一軒家の借家でいいだろ
これのメリットが判らん
どうしても、この場所がいいって人向けか
これのメリットが判らん
どうしても、この場所がいいって人向けか
>>23
相続はほぼ困難だけど、割安で優良物件一時所有できる、早期ならあわよくば転売して儲かるかも・・ってことぐらい？？
相続はほぼ困難だけど、割安で優良物件一時所有できる、早期ならあわよくば転売して儲かるかも・・ってことぐらい？？
イオンモールのテナントじゃないんだからさぁ
定借に興味もつやつは基本的にアホ
いずれ立退させアパート解体したいので定期借家に変えてくれ
家賃そのままで
家賃そのままで
とか言われたからもちろん断った
変えてしまった奴は立ち退きゼロで追い出されて俺は百万円出すから出てくれないか？と揉めている
東京の定期借地権はどこも借地としては異常に強気な値段設定だよな
物件の長期掲載も多い
物件の長期掲載も多い
正直なところあれ意識高い地主が騙されてるだけでは
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